Het aantal studentenwoningen dat gepland staat bij de sportvelden aan de Kruithuisweg is aangepast. Waar eerder werd uitgegaan van 1.500 tot 2.400 woningen, spreekt het stadsbestuur nu van ongeveer 1.800 tot 2.100. Dat blijkt uit een brief van het college van burgemeester en wethouders (B&W) aan de gemeenteraad.

De studentenwoningen komen verspreid over drie locaties rond de Kruithuisweg en Mekelweg. Op de rugbyvelden, de locatie van honkbalvereniging Blue Birds en het terrein naast sportclub Fortuna.

De aanpassing van het aantal woningen is volgens het stadsbestuur het gevolg van verdere onderzoeken die zijn uitgevoerd tijdens het opstellen van het stedenbouwkundig plan. Daarbij is gekeken naar onder meer ecologie, geluid en de inpassing van bestaande sportvoorzieningen.

Maximaal zes hoog
In de aangepaste plannen zijn hoogbouwaccenten toegevoegd om de plek meer zichtbaar te maken vanaf het Mekelpark en station Delft Campus. De ‘menselijke maat’ zal worden behouden, schrijft B&W, door aan de straatzijde maximaal zes lagen te bouwen. De hogere nieuwbouw komt meer naar achteren.

Ook worden ‘geluidsluwe hoven’ aangebracht zodat eventuele geluidshinder van de omliggende sportvoorzieningen zoveel mogelijk wordt vermeden.

Overleg met sportclubs
Verder zijn verschillende moties van de gemeenteraad op de plannen meegenomen. Volgens het college is overleg geweest met betrokken sportverenigingen na de aangenomen motie ‘Goed om tafel met belanghebbenden’ van D66, CDA, ChristenUnie, STIP, GroenLinks en Volt.

Sportclubs konden meedenken over onderwerpen als bereikbaarheid, geluidsoverlast, bouwhoogtes en de positionering van gebouwen. De terugkoppeling van de sportclubs wordt volgens het stadsbestuur verwerkt en afgewogen in het uiteindelijke plan.

Ook is naar aanleiding van de motie ‘geen fietspad over de middenlijn’ van VVD, Onafhankelijk Delft en Hart voor Delft afgesproken dat er geen fietspad over het midden van het sportcluster komt, maar dat eerst een zoekgebied wordt aangewezen. Daarnaast wordt ingezet op gemengde woonvormen na de motie ‘Knus in het Kruithuis’ van de fracties STIP, GroenLinks, D66, PvdA en ChristenUnie.

Eerste bouw start eind 2027
Naar verwachting wordt het definitieve stedenbouwkundig plan in het tweede kwartaal van 2026 aan de gemeenteraad voorgelegd.

De realisatie van de studentenwoningen zal in fasen plaatsvinden. Het terrein bij de rugbyvelden, dat eigendom is van de TU Delft, kan als eerste worden ontwikkeld. De bouw daar zou eind 2027 kunnen starten.

Voor de locatie van Blue Birds wordt de start van de bouw verwacht rond 2028 of 2029, na de verhuizing van de honkbalclub. De ontwikkeling bij Fortuna volgt naar verwachting na 2032 of 2033.